Spanien · Portugal · Deutschland

Ihre Immobilie.
Richtig finanziert.
Auf Deutsch.

Ob Mallorca, Ibiza, die Costa Brava oder Madeira — wir finden die passende Finanzierung für Ihre Immobilie in Spanien und Portugal. Variable Zinsen direkt vor Ort oder feste Konditionen über deutsche Bankpartner. Sie wählen, was zu Ihnen passt.

Kostenlose Erstberatung Unsere Lösungen
🇪🇸 Spanien 🇵🇹 Portugal & Madeira 🇩🇪 Deutsche Bankpartner
Unsere Finanzierungslösungen

Zwei starke Wege zur Traumimmobilie

Wir arbeiten mit spanischen und deutschen Bankpartnern zusammen — und können Ihnen beide Wege öffnen. Was für Sie die bessere Lösung ist, klären wir gemeinsam.

A
Spanien & Portugal direkt

Variabler Zins — attraktiv & flexibel

Über unsere spanischen und portugiesischen Bankpartner erhalten Sie attraktive variable Konditionen direkt im Zielland. Ideal für Käufer, die von einem günstigen Zinsniveau profitieren möchten.

  • Variabler Zins auf Basis des Euríbor — aktuell auf niedrigem Niveau
  • Finanzierung im Kaufland selbst — unkompliziert und lokal
  • Bis zu 70 % Beleihung für Nicht-Residenten
  • Spanisches oder portugiesisches Konto wird koordiniert
  • NIE-Nummer & Notar — wir begleiten alles auf Deutsch
  • Mallorca, Ibiza, Costa Brava, Costa Blanca, Portugal, Madeira
B
Deutsche Bankpartner

Fester Zins — planbar & sicher

Über unsere deutschen Bankpartner finanzieren Sie Ihre Auslandsimmobilie mit einem festen Zinssatz — Ihre Rate bleibt konstant, egal was der Euríbor macht. Verträge auf Deutsch.

  • Fester Zinssatz auf 10, 15 oder 20 Jahre — keine Überraschungen
  • Ihre Auslandsimmobilie als alleinige Sicherheit — keine dt. Zusatzsicherheit nötig
  • Verträge, Beratung und Kommunikation auf Deutsch
  • Keine Pflicht-Zusatzprodukte (Versicherungen, Fonds)
  • Bekannte Konditionen, klare Struktur
  • Für alle unsere Destinationen verfügbar
Aktuelle Zinslage

Was bedeutet das konkret?

Beide Optionen haben ihre Stärken. Wir beraten Sie ehrlich, welche Lösung zu Ihrer Situation, Ihrem Kaufpreis und Ihrem Planungshorizont passt.

Variabler Zins (Spanien / Portugal)

Der Euríbor ist aktuell auf einem moderaten Niveau. Variable Finanzierungen sind damit interessant für Käufer mit Flexibilität und Risikobereitschaft.

Euríbor + Bankaufschlag Zinssatz richtet sich nach aktuellem Euríbor-Niveau · jährliche Anpassung
Keine Zinsbindung Profitieren wenn Euríbor fällt · Rate kann steigen wenn Euríbor steigt

Fester Zins (Deutsche Partner)

Ein fester Zinssatz gibt Ihnen Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit — unabhängig davon, was mit dem Euríbor passiert.

Fester Zinssatz Zinsbindung auf Wunsch 10–20 Jahre · konstante Monatsrate
Volle Planbarkeit Kein Euríbor-Risiko · ideal für langfristige Budgetplanung
Unsere Destinationen

Wo wir Sie begleiten

Von den Balearen bis Madeira — wir kennen die lokalen Märkte, die Eigenheiten des Kaufprozesses und die passenden Bankpartner vor Ort.

🇪🇸

Mallorca

Gefragteste Insel für deutsche Käufer. Breites Preisspektrum, starker Mietmarkt, hohe Wertstabilität.

Beide Finanzierungswege
🇪🇸

Ibiza

Knappes Angebot, hohe Wertstabilität, starker Luxusmarkt. Besonderheiten bei ländlichen Objekten beachten.

Beide Finanzierungswege
🇪🇸

Costa Brava & Costa Blanca

Günstigere Einstiegspreise als die Inseln. Starker Mietmarkt, breite Objektauswahl.

Beide Finanzierungswege
🇵🇹

Portugal & Madeira

Wachsende Märkte, besondere steuerliche Rahmenbedingungen. Madeira mit ganzjährig mildem Klima.

Beide Finanzierungswege
Ablauf

So arbeiten wir zusammen

Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin — persönlich, transparent, auf Deutsch.

01

Erstgespräch

Wir besprechen Ihr Vorhaben, Ihren Zeithorizont und welche Finanzierungslösung zu Ihrer Situation passt.

02

Bankvergleich

Wir vergleichen lokale und deutsche Konditionen und legen Ihnen die besten Optionen vor.

03

NIE & Formalitäten

NIE-Nummer, Konto, Anwalt, Notar — wir koordinieren alle Schritte auf Deutsch.

04

Schlüsselabgabe

Grundbucheintrag, Übergabe — bis zum Ende an Ihrer Seite.

Häufige Fragen

Was Käufer wissen wollen

Welche Finanzierungslösung ist besser — spanisch oder deutsch?
Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Kaufpreis, Eigenkapital, Risikobereitschaft, Planungshorizont. Beide Wege haben echte Stärken. Wir beraten Sie ehrlich und ohne Präferenz für eine Option.
Brauche ich eine deutsche Immobilie als Sicherheit?
Nein. Unsere deutschen Bankpartner akzeptieren Ihre Immobilie in Spanien oder Portugal als alleinige Sicherheit. Eine schuldenfreie Immobilie in Deutschland ist nicht erforderlich.
Wie läuft der Kauf als Nicht-Resident in Spanien ab?
Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Konto. Wir koordinieren beides, vermitteln bei Bedarf einen zweisprachigen Anwalt und begleiten Sie bis zum Notartermin — alles auf Deutsch.
Was ist der Euríbor und wie beeinflusst er meine Rate?
Der Euríbor ist der europäische Referenzzins, auf den spanische variable Hypotheken aufgeschlagen werden. Sinkt er, sinkt Ihre Rate — steigt er, steigt sie. Mit einem deutschen Festzins sind Sie davon unabhängig. Wir erklären Ihnen das anhand Ihres konkreten Vorhabens.
Was macht Madeira als Standort interessant?
Madeira ist eine autonome Region Portugals mit besonderen steuerlichen Rahmenbedingungen, ganzjährig mildem Klima und wachsenden Immobilienpreisen. Bei Zuzug ist das NHR-Steuerregime prüfenswert.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Spanien?
Rechnen Sie mit ca. 10–12 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer (ITP, je nach Region 8–10 %), Notar, Grundbucheintrag und Anwalt. Diese Kosten sollten aus Eigenkapital bestritten werden.
Erstberatung

Sprechen wir über Ihr Vorhaben

Kostenlos, unverbindlich, auf Deutsch. Wir klären gemeinsam, welche Finanzierungslösung zu Ihrer Immobilie und Ihrer Situation passt — ob variabel oder fest, lokal oder über deutsche Partner.

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